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“锡都”个旧接过鹤岗接力棒,9万元买房可享四季如春

2022-12-09 12:41:39 来源:淮南新闻网

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  一夜之间,黑龙江的“煤城”鹤岗似乎成了低房价天堂——几万元就能买一套房的故事不断见诸网端,让这座与俄罗斯隔江相望的小城变为北上广深一些人的精神乌托邦。

  实际上,中国南方也有不少小城市有“万元房”,云南个旧就是其中之一,这里夏无酷暑、冬无严寒、有山有水,市中心就有总价10万元以下的两室一厅,周围生活设施便利,当地房价近十年几乎没涨过,综合来看,这里似乎比鹤岗更适合追求“诗与远方”。

  不足10万元就能买套房

  个旧市是云南省红河哈尼族彝族自治州下辖的县级市,地处边境,又名“锡都”,位于云南省东南部、红河北岸,距昆明280公里,离越南200公里,是世界上少数几个位于北回归线上的城市之一。

  “一年四季都是春,游山玩水不出城”——这是个旧市人民政府官网对个旧地理与气候情况的介绍,当地政府还自信地表示个旧是“中国最适合人类居住的城市”。

  两年多前,一个外号叫“莲花哥”的外卖小哥曾带着7万块钱积蓄,坐了几十个小时火车硬座,从江西九江来到云南个旧,购买了人生中的第一套房,他在贴吧中讲述了自己的买房故事后,个旧这座低房价小城遂被网友称为“南方鹤岗”,更有网友表示:“在鹤岗5万元买一套房天寒地冻,在云南7万元买一套房四季如春。”

  个旧的房价是否真的这么低?两年前江西外卖小哥去个旧买房时,个旧的楼市均价约为3600元/平方米,而当时外卖小哥买了一套老小区的两房,面积仅五六十平方米,单价远低于市场均价,所以一套房只需7万元。时隔两年,个旧的房价略有上涨,但波动并不大。

  根据中国房价行情网,截至2022年11月底,云南个旧的房价均价为4018元/平方米,住房总价均价为44万元/套。根据聚汇数据,截至2022年10月,个旧二手房均价为3785元/平方米,同比去年降低3.84%,套均价为41万元/套。

  第一财经记者在某大型房产中介平台看到,个旧的城区确实有不少低于10万元/套的房子,价格多为9.5万元/套上下,主要分布在几个建设年代较早的职工住宅区,如工人新村、五一东村、德政家园、云锡新村等,多建成于上世纪90年代,面积约为50-60平方米。当记者以购房者的身份进行咨询,平台上一位当地中介确认了这些房源是真实存在的。

  与鹤岗不同的是,个旧这些便宜的老房子地理位置更好、附近生活更便利。

  一位鹤岗的市民告诉记者,鹤岗市区较好的商品房均价超过5000元/平方米,网上流传的几万元一套的房子大多数比较偏远、地段差,而且多为棚改房的顶楼,在冰天雪地的东北,这种顶楼房子保暖性能差,所以价格大打折扣。

  而个旧不足10万元一套的老房子很多就位于市中心,比如云锡新村,距离个旧市中心的金湖很近,周边生活配套齐全,有学校、超市、银行、医院、公交站等。

  与冬季极漫长的鹤岗相比,个旧更是冬无严寒、夏无酷暑,这里属于亚热带高原季风气候,雨水充沛,四季如春,年平均气温16摄氏度,夏季极限最高气温29摄氏度,冬季零下气温极少见,当地居民甚至都用不到空调。

  除此以外,个旧还是一座有山有水的城市,除了市中心有金湖,距离市区21公里外还有白云山景区,景区内林涛滚滚、苍松叠翠、云海茫茫、空气纯净。

  资源枯竭型城市转型阵痛

  根据聚汇数据,个旧排到了全国所有县级行政区房价的第1098位,2016年时个旧的二手房均价就超过3400元/平方米,六年过去了,当地二手房均价仅涨了约300元/平方米。中国房价行情网数据显示,云南个旧市房价十年来几乎没有上涨。

  过去十年间,中国大部分城市的房价都在上涨,甚至有热点城市房价翻了好几倍,为何个旧的房价却越来越“白菜价”?

  个旧房价偏低的原因,与黑龙江鹤岗、安徽淮南非常相似,这些城市都曾经是资源型城市,而由于资源枯竭或者是城市转型发展的需要,这些城市的矿场大量关停、人口流失,曾经兴盛的矿区以及职工小区,都冷清了下来。

  2007年12月24日,国务院曾制定发布《国务院关于促进资源型城市可持续发展的意见》,随后国家发改委确定了我国第一批资源枯竭型城市,共12个城市上榜, 包括阜新、宜春、辽源、白山、盘锦、石嘴山、白银、个旧(县级市)、焦作、萍乡、大冶(县级市)、大兴安岭,个旧是其中南方三城之一。

  个旧以产锡著名,开采锡矿的历史有约2000年,是中国最大的产锡基地,也是世界上最早的产锡基地。上世纪90年代,不仅红河州的首府在个旧,中国最大的采矿公司云锡集团的总部也在个旧,这吸引了许多矿工在个旧购房,不少矿厂和冶炼厂也在个旧城区盖了职工房。

  2003年时,红河州政府迁移到蒙自,没过几年,个旧又被确定为第一批资源枯竭型城市,部分职工福利房人去楼空,从此便难逃盛极而衰的命运。

  不过,虽面临资源枯竭,个旧正在尝试转型发展之路,目前已培育形成有色金属冶炼及深加工、建材、化工、生物资源开发等8大产业为支撑的现代工业体系。在大量矿场关停后,个旧正在依托地理和气候优势,打造现代服务业和文化旅游产业,大量建设绿地、种植绿化,由于当地具备热带雨林和珍稀植被等资源,还建设了不少适合科考、旅游观光和探险的景区。

  这座昔日的“锡都”在生态转型发展之后,凭借低房价和四季如春的优势,或许真的能够吸引更多人前来发展、定居。

【编辑:彭婧如】

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    北京优化进返京政策出京机票瞬时搜索量增长6.3倍,生态高地青海迎冬季“观鸟季”:镜头记录迁徙之客。国内外150余家知名企业确定参展2022江西(赣州)服博会。
    2022-12-09
    “日方拟大幅增长防卫费中方:这一动向十分危险
    北京优化进返京政策出京机票瞬时搜索量增长6.3倍,备战个人养老金理财!多家理财公司已做好产品遴选和份额改造。NIUTRON汽车称首款车型NV在短期内无法交付。
    2022-12-09
    成都警方通报:马某辉等4人因涉嫌妨害传染病防治罪被立案侦查,驾考上演“千里眼”西安警方抓获犯罪嫌疑人3名。“大湾区文物建筑高峰论坛2022”在香港开幕。
    2022-12-09
    “江苏新增本土确诊病例29例、本土无症状感染者546例
    中国两部门发布通知支持央企发行科技创新公司债券,受疫情影响太原地铁2号线全线暂停运营。军校毕业转战基层一线“00后”新晋排长“炼成记”。
    2022-12-09
    “即日起,乘火车不再查验48小时核酸阴性证明
    山西建立河湖长制工作重点跟进机制,国家卫健委:二级以上医院发热门诊应开尽开。国务院联防联控机制:不得限制群众线上线下购买退热等非处方药。
    2022-12-09
    浙江新增本土确诊病例180例、本土无症状感染者408例,以消费者为本郎酒数字化实践向消费者靠得更近。两岸人士:在“九二共识”基础上推动两岸关系向前发展。
    2022-12-09
    “浙江新增本土确诊病例180例、本土无症状感染者408例
    中国两部门发布通知支持央企发行科技创新公司债券,驾考上演“千里眼”西安警方抓获犯罪嫌疑人3名。疫情期间这些防护误区你避开了吗?。
    2022-12-09
    家电品牌为何钟爱世界杯营销?,山东昨日新增本土确诊病例19例本土无症状感染者341例。日方拟大幅增长防卫费中方:这一动向十分危险。
    2022-12-09
    “冷空气南下补充影响广东全省气温停止回升再下跌
    长春老人自学立体画绘出家乡美好元素,安徽合肥获颁“国际湿地城市”称号。国家卫健委:二级以上医院发热门诊应开尽开。
    2022-12-09
    2022胡润中国新能源产业集聚度城市榜在江苏常州揭榜,江西明确对留守未成年人和困境未成年人实施特别保护。聚焦中国航展|这里上演了一场近距离的空天装备“嘉年华”。
    2022-12-09
    港澳居民可依据申报指南在广州南沙办理个税退税,军校毕业转战基层一线“00后”新晋排长“炼成记”。即日起,乘火车不再查验48小时核酸阴性证明。
    2022-12-09
    “央行11日进行120亿元7天期逆回购操作
    安徽合肥获颁“国际湿地城市”称号,电商首轮大促期间浙江快递业务量(揽件量)达7.89亿件。2022年全国乒乓球锦标赛:林高远周启豪男双夺冠。
    2022-12-09
    中国两部门发布通知支持央企发行科技创新公司债券,家电品牌为何钟爱世界杯营销?。国务院联防联控机制:不得限制群众线上线下购买退热等非处方药。
    2022-12-09
    “家电品牌为何钟爱世界杯营销?
    部分药品销售紧俏多地严打哄抬药价、提醒勿盲目囤药,“斗牛士”黯然离场“青春风暴”付出成长代价。11月菲律宾通胀率攀升至8%创2008年12月以来新高。
    2022-12-09
    辽宁高院与省侨联联合印发通知建立在线诉调对接机制,重庆新增本土确诊病例184例新增本土无症状感染者3581例。人民财评:新就业形态劳动者还需要创新权益保障方案。
    2022-12-09
    “太极虎”大败收场韩国足球强国梦想道阻且长,江西举行2022年度古生物化石保护科普宣传活动。北京今明两天晴天为主气温小幅回升最高气温4℃早晚仍寒冷。
    2022-12-09
    冷空气南下补充影响广东全省气温停止回升再下跌,祁连山国家公园科研雪豹“祁妙”“新”家域达230平方千米。不停靠环航北冰洋他在一路艰险中不断挑战极限。
    2022-12-09
    广东省公安厅二级巡视员曾湘澜被查,浙江金华“组团式”医疗援疆助新疆青年医师提升综合能力。10元“卖”房给孙子,后悔了能否收回?。
    2022-12-09
    广东惠州“山里头”晒秋晒出家乡的味道,国家卫健委:二级以上医院发热门诊应开尽开。军校毕业转战基层一线“00后”新晋排长“炼成记”。
    2022-12-09
    “人民财评:新就业形态劳动者还需要创新权益保障方案
    港澳居民可依据申报指南在广州南沙办理个税退税,国内外专家热议寒地湿地生态系统功能保护与修复。国际最新研究:反刍动物内耳帮助追踪3500万年演化史。
    2022-12-09
    中国两部门发布通知支持央企发行科技创新公司债券,2022胡润中国新能源产业集聚度城市榜在江苏常州揭榜。权威解读|梁万年:持续优化防控是为了更好应对疫情。
    2022-12-09
    北京优化进返京政策出京机票瞬时搜索量增长6.3倍,近半年来中国内地日增本土感染者首超万例官方优化调整疫情防控措施。北京:落实“四方责任”科学精准防控全力遏制疫情上升势头。
    2022-12-09
    前10月新疆阿拉山口市完成属地贸易额近35亿美元,“大湾区文物建筑高峰论坛2022”在香港开幕。太原解放纪念馆,为一位拿笔的战士立了座纪念碑。
    2022-12-09
    一张卖出999万元的“球星卡”,是谁在炒?,家电品牌为何钟爱世界杯营销?。【新时代新征程新伟业】“微网格”中的“红管家”。
    2022-12-09
    江苏新增本土确诊病例29例、本土无症状感染者546例,生态高地青海迎冬季“观鸟季”:镜头记录迁徙之客。美媒:北约在乌克兰成员国资格问题上产生分歧。
    2022-12-09
    国务院联防联控机制:不得限制群众线上线下购买退热等非处方药,营造“双11”安全放心购物环境。长春老人自学立体画绘出家乡美好元素。
    2022-12-09
    济南黑猩猩“入乡随俗”吃葱蒜网友:“要蘸酱吃”,国务院联防联控机制:不得限制群众线上线下购买退热等非处方药。成都警方通报:马某辉等4人因涉嫌妨害传染病防治罪被立案侦查。
    2022-12-09
    即日起,乘火车不再查验48小时核酸阴性证明,冷空气南下补充影响广东全省气温停止回升再下跌。11月18日宁夏新增无症状感染者41例。
    2022-12-09
    吉林省升级支持人才创新创业措施展现爱才诚意,济南黑猩猩“入乡随俗”吃葱蒜网友:“要蘸酱吃”。家电品牌为何钟爱世界杯营销?。
    2022-12-09
    备战个人养老金理财!多家理财公司已做好产品遴选和份额改造,重庆新增本土确诊病例184例新增本土无症状感染者3581例。辽宁高院与省侨联联合印发通知建立在线诉调对接机制。
    2022-12-09
    “生态高地青海迎冬季“观鸟季”:镜头记录迁徙之客
    11月末我国外汇储备规模增至31175亿美元,山东昨日新增本土确诊病例19例本土无症状感染者341例。两岸人士:在“九二共识”基础上推动两岸关系向前发展。
    2022-12-09
    北京疫情防控不断改进方法、细化流程吁切实履行个人防疫责任,驾考上演“千里眼”西安警方抓获犯罪嫌疑人3名。央行11日进行120亿元7天期逆回购操作。
    2022-12-09
    “军校毕业转战基层一线“00后”新晋排长“炼成记”
    2022年全国乒乓球锦标赛:林高远周启豪男双夺冠,防疫新二十条,极简版重点来了!。2022胡润中国新能源产业集聚度城市榜在江苏常州揭榜。
    2022-12-09
    ““斗牛士”黯然离场“青春风暴”付出成长代价
    海关总署:前11个月我国对“一带一路”沿线国家进出口增长20.4%,12月7日人民币对美元中间价报6.9975调贬229个基点。广西“以图拆解”新能源汽车产业链技术助推汽车工业发展。
    2022-12-09
    专家手把手教你打造“居家小药箱”,安徽合肥获颁“国际湿地城市”称号。央行11日进行120亿元7天期逆回购操作。
    2022-12-09
    权威解读|梁万年:持续优化防控是为了更好应对疫情,冷空气南下补充影响广东全省气温停止回升再下跌。日方拟大幅增长防卫费中方:这一动向十分危险。
    2022-12-09
    山东5日起公共场所、公共交通工具不再查验健康码和核酸阴性证明,中国多地乘坐飞机列车还需查验核酸证明北京疫情仍在发展。12月7日人民币对美元中间价报6.9975调贬229个基点。
    2022-12-09
    驾考上演“千里眼”西安警方抓获犯罪嫌疑人3名,国际最新研究:反刍动物内耳帮助追踪3500万年演化史。家电品牌为何钟爱世界杯营销?。
    2022-12-09
    太原解放纪念馆,为一位拿笔的战士立了座纪念碑,备战个人养老金理财!多家理财公司已做好产品遴选和份额改造。权威解读|梁万年:持续优化防控是为了更好应对疫情。
    2022-12-09
    部分药品销售紧俏多地严打哄抬药价、提醒勿盲目囤药,辽宁高院与省侨联联合印发通知建立在线诉调对接机制。北京优化进返京政策出京机票瞬时搜索量增长6.3倍。
    2022-12-09
    即日起,乘火车不再查验48小时核酸阴性证明,春节机票搜索量瞬时暴涨!有人已囤16张,报复性旅游要来了?。春节机票搜索量瞬时暴涨!有人已囤16张,报复性旅游要来了?。
    2022-12-09
    疫情期间这些防护误区你避开了吗?,11月菲律宾通胀率攀升至8%创2008年12月以来新高。北京优化进返京政策出京机票瞬时搜索量增长6.3倍。
    2022-12-09
    用双手创造美好生活《乐队的海边》今日开播,12月7日人民币对美元中间价报6.9975调贬229个基点。河南新增本土确诊病例186例新增本土无症状感染者1412例。
    2022-12-09
    江西明确对留守未成年人和困境未成年人实施特别保护,《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》解读问答。部分药品销售紧俏多地严打哄抬药价、提醒勿盲目囤药。
    2022-12-09
    13:41
    首期珠澳琴家政服务技能及师资素质提升研习班开班 [详细]
    09:59
    “戏剧的城市温度”中希戏剧对话在京举办 [详细]
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    哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者142例 [详细]

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